图纸会审是每个工程人的入门课
发布日期:2021-08-31来源:网络浏览量:
做为工程人,我们要具备“读图、识图、讲图、审图”四种技能,其中“审图”相比前三种更为复杂一些,当然无论多复杂,只要你掌握其中的一些技巧,你就是审图王者。
图纸会审是在一个项目开工前,对全套施工图纸进行周密地审查,使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求。
图纸会审要明确质量控制的重点和难点,再次校核项目建造标准、功能性与合理性、经济性、是否违反强制性规范、是否具有可实施性,解决图纸中存在的问题,消除可能存在的“错、漏、碰、缺”等问题。
图纸会审是解决图纸设计问题的重要手段,对减少工程变更、降低工程造价、预判施工风险、加快工程进度、提高工程质量都起着重要的作用。
图纸会审这么重要,那我们怎么开展图纸会审工作呢?

 

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图纸会审适用范围

应该说每个项目都应该在开工前完成图纸会审工作,一般会审图纸可分为总图、建筑、结构、强电、弱电、给排水、暖通、地库、市政配套、精装修、园林景观共计十一项。

 

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图纸会审制度要求
图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审,具体会审形式由建设单位和监理单位共同确定。具体要求如下:

(1)设计图纸前端控制在设计招标或与设计单位签定合同时要特别强调设计图纸的各专业设计人员的图纸会签制度,以减少图纸中各专业之间的矛盾错误。

(2)图纸接收和发放制度项目部须指定专人负责接收和发放设计院提供的图纸,并委任为项目图纸管理员。
接收图纸时,检查图纸质量和数量,要求图纸专业齐全,份数满足合同要求,设计及相关人员签字和设计院盖章齐全,项目图纸管理员做好《图纸接收记录》及图纸存档保管,并及时向项目团队进行图纸接收情况通报。
发放图纸时,由项目图纸管理员负责向监理单位发放施工图纸并做好《图纸发放记录》,记录须明确发放图纸的名称、图号、份数、接收单位、接收时间及接收人签字。
监理单位负责对施工图纸进行审核后向各施工单位发放,且监理单位须留存《监理图纸发放记录》(要求同项目部图纸发放记录)。

图纸一经发放,监理单位须立即向项目部书面汇报图纸发放情况(附有签字盖章的《监理图纸发放记录》)。各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。

 

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图纸会审人员

建设单位:项目负责人和其他项目团队人员、物业和营销人员;

勘察单位:项目勘察负责人;

设计单位:项目设计负责人、各个专业设计负责人等;

监理单位:项目总监、各专业监理工程师;

施工单位:项目经理、技术总工及各专业技术负责人和核心管理人员; 

其他相关单位:受参建单位书面委派且经建设单位和监理单位同意参加的人员。

 

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图纸会审时间

设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他相关单位进行设计交底,宣贯设计意图、构造做法、图纸会审关注重点等,并形成交底记录,各方进行签字盖章。

设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审,图纸会审必须于项目开工前完成。
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图纸会审会议

(1)图纸会审会议主持图纸会审会议由建设单位或监理单位主持,主持单位应做好会议纪要及参加人员《签到表》签字。

(2)图纸会审会前准备图纸会审前,查看建设、规划、消防、人防、节能等行政主管部门对本工程的审批文件,落实施工图盖审图章、设计出图章、注册人员章,消防、人防、节能的图审意见。叠图审核,形成问题清单。施工单位、监理单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发给会审人员讨论。
(3)图纸会审会议要求图纸会审时,每个单位提出的问题或优化建议须在会审会议上经过讨论作出明确结论;对需要再次讨论的问题,在会审记录上须明确责任单位和最终答复日期。
(4)图纸会审记录图纸会审纪要由主持单位负责整理形成《图纸会审记录》,《图纸会审记录》由到会的各单位(须包含设计、施工、监理及建设单位)审核无误后签字盖章确认。
《图纸会审记录》经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位,各单位要对图纸会审中变更的内容着重关注。《图纸会审记录》作为设计补充文件及结算相关资料,各相关单位须做好执行和归档。

(5)资料管理各个参建单位须对施工图、工程联系单、及《图纸会审记录》做好备挡工作。作废的图纸设计由设计院出具签字盖章的书面通知函,由建设单位审核确认并签字、盖章后书面通知相关施工单位。施工单位须对图纸会审资料进行内部交底消化,结合施工蓝图指导后续施工作业。

 

图纸会审这么重要,那图纸会审有哪些技巧呢?

 

 

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识图审图
工程开工之前,需识图审图,再进行图纸会审工作。如果有识图审图经验,掌握一些要点,则事半功倍。
识图审图的顺序是:熟悉拟建工程的功能→审查工程平面尺寸→审查工程立面尺寸→检查施工图中容易出错的部位有无出错→检查有无改进的地方。

(1)熟悉拟建工程的功能

图纸到手后,首先要从本工程功能角度,审视施工图纸能否达到预期目标或效果,再结合一些常规基本尺寸和装修要求,审查特定部位的设计是否满足功能要求,例如是否满足设备安装要求、厕所阳台地面标高是否比相邻地面低了几厘米等。

(2)审查工程平面尺寸

施工平面图一般有三道尺寸,一是细部尺寸,二是轴线间尺寸,三是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意边轴线是否是墙中心线。
识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调设备安装图,识读下一层平面图尺寸时,检查与上一层有无不一致的地方。

(3)审查工程立面尺寸

常见的建筑图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,建施平面图和结施平面图上,一般也标有本层标高,梁表中有梁表面标高;基础大样图、其它细部大样图,一般也有标高注明。通过这些施工图,可掌握工程的立面尺寸。
审查方法与审查平面各道尺寸一样,第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

(4)检查施工图中容易出错的部位有无出错

容易出错、遗漏部位:检查砖墙下有梁否;检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内;

检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况;当梁与剪力墙同一直线布置时,检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
当梁分别支撑在剪力墙和柱边时,检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外;检查室内出露台的门上方是否设计有雨蓬;检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图门的中心线重合;检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处;检查各部位材料是否说明清楚等。

(5)审查原施工图有无可改进的地方

主要从有利于工程施工,有利于保证工程质量,有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

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图纸会审技巧

为什么别人瞄一眼图纸就能快速看出问题,而自己却看什么忘什么?除了慢慢积累的审图经验,我们还需要掌握一些审图技巧。

(1)建筑结构部分

先看建筑图,后看结构图。
建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处 ,建筑物平面布置与现场实际有无不符的情况等,并把建筑图与结构图相互对照,核对其轴线尺寸、标高是否相符,有无矛盾,有无遗漏尺寸,有无构造不合理之处。

(2)先小后大

首先看小样图再看大样图,核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。

(3)先一般后特殊

先看一般部位和要求,后看特殊部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法,变形缝的设置,防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

(4)图纸与说明结合

看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明,核对图纸和说明有无矛盾,规定是否明确,要求是否可行,做法是否合理等。

(5)关联专业图结合

如土建与安装结合,当看土建图时,应有针对性地看一些安装图,并核对与土建有关的安装图有无矛盾,预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安装对土建的要求,以便考虑在施工中的协作问题。
园林绿化地形图与景观结构图、水电图等结合,核对景观管网图与市政管网图,避免出现井盖跨硬质铺装与绿地等问题。了解建筑外墙、门洞口与广场、平台衔接的节点做法,查看各类水景图纸设计管径、流量、排水方式是否满足要求等。

(6)图纸设计要求与实际情况结合

核对图纸有无不切合实际之处,如建筑物相对位置、场地标高,地质情况等是否与设计图纸相符,是否与现场实况相匹配。
对一些特殊的施工工艺和施工部位考虑施工单位能否做到。
当地业主特殊需求是否能够满足;地方社会环境、气候等特定限制条件是否考虑充分;常见的设计缺陷情况是否可以规避等。

 

图纸会审做的好不好直接影响后续工作的效率和质量,所以,作为工程人必须做好图纸会审工作,提高设计图纸的质量,减少在施工过程中发现设计图纸存在的问题,避免返工、材料浪费、拖延工期等不必要的麻烦。

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